CENTURY 21 Côté Mairie
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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10672

949 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 915000€
207 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE - CŒUR DE VILLE - À 4 min du Métro M4 Mairie de Montrouge et à proximité directe de tous commerces et commodités.

LOCALISATION IDÉALE. L'alliance parfaite du calme et de l'hyper centre.

Century 21 Côté Mairie a la primeur de vous présenter une maison sur deux niveaux ainsi que sa dépendance de 10m² et son jardin de 65m².

Sur une parcelle de 139m², la maison se présente comme suit :

Au premier niveau, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle à manger, et un wc.

A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie.

La dépendance fait office de troisième chambre.

Projet de surélévation possible et déjà validé par les carrières ( travaux de renforcement déjà réalisés ).

Rare sur le secteur !

A visiter au plus vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 139 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/ Cuisine (44,8 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle de bain / WC (5,5 m2)
    • dépendance (10,3 m2)
    • Cave (15,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • mezzanine (7,8 m2)
    • mezzanine (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture

À proximité

  • Metro L4 Mairie de Montrouge : 4 MIN
  • Commerces/ centre ville : 4 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23951kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 09/08/2024

Bien proposé par Pierre kerneves EI, agent commercial (RSAC 852883800)

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