CENTURY 21 Côté Mairie
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,37 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10875

642 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 615000€
237 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.37 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE - MAURICE ARNOUX

Century 21 Côté Mairie à Montrouge vous propose EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement en parfait état de trois pièces dans une RESIDENCE RECENTE et sécurisée, à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge ligne 4, des écoles et des commerces.

Son orientation SUD et ses baies vitrées coulissantes donnant sur une TERRASSE de 14.59 M2 et sur le jardin TOSCAN vous apporteront une belle luminosité et un cadre de vie agréable, entouré de VERDURE.

Ce très beau trois pièces de 78 m2 vous offre un SALON DE 43 m2 ouvert sur une belle cuisine américaine aménagée et équipée, un VOLUME qui vous permettra de circuler très facilement au sein de ces deux espaces de manière très confortable.

L'ensemble de l'appartement donne sur la terrasse attenante à la verdure du jardin Toscan.

La partie nuit bien à part, sans perte de place vous offrira une salle d'eau, un wc séparé, deux belles chambres et un dressing.

Il vous séduira par sa LUMINOSITE, sa distribution permettant une CIRCULATION agréable, de beaux volumes pour chacune des pièces et sa décoration moderne et contemporaine.

Il est vendu avec une cave en sous-sol.

Possibilité d'acquérir une place de parking en plus pour 20000 euros (en plus du prix affiché).

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/ Cuisine (42,9 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
  • Type de construction : Moderne Béton
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • 4 feux induction
  • Baie vitrée coulissante
  • Digicode
  • Dressing
  • Fenetres coulissantes
  • Four électrique
  • Grande porte fenêtre dans le séjour
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Local poussettes
  • Meuble cuisine évier
  • Meubles cuisine haut et bas
  • Placards
  • Plaque de cuisson
  • Rangement
  • Store électrique
  • Vigik badge d'accès
  • Volets roulants électriques
  • Wc avec lave mains

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement fait en 2024 Travaux de réfection de l'étanchéité des terrasses des 6e et 2e étages et réfection de l'étanchéité de la dalle en surépaisseur.
  • Travaux à prévoir : //
  • Charges / mois : 159 €
  • Taxe foncière : 1032 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/05/2025

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

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