Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,11 m2 MONTROUGE - 92
Ref : 10883
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 285000€
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Description
MONTROUGE HYPER CENTRE
À seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et à proximité immédiate des commerces.
Appartement libre en août 2026
Rentabilité brute de 5 % !
L'agence Century 21 Côté Mairie a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce charmant 2 pièces traversant, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, en arrière-cour, au calme absolu.
Il se compose comme suit :
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Un séjour ouvrant sur un balcon de 3 m²,
Une grande chambre avec dressing,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Chaudière collective neuve.
Un audit énergétique ainsi qu'un devis travaux sont disponibles sur demande pour améliorer le classement énergétique (objectif : DPE E).
Une cave vient compléter ce bien.
Une opportunité à saisir rapidement !
À seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et à proximité immédiate des commerces.
Appartement libre en août 2026
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Il se compose comme suit :
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Un séjour ouvrant sur un balcon de 3 m²,
Une grande chambre avec dressing,
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Un WC séparé.
Chaudière collective neuve.
Un audit énergétique ainsi qu'un devis travaux sont disponibles sur demande pour améliorer le classement énergétique (objectif : DPE E).
Une cave vient compléter ce bien.
Une opportunité à saisir rapidement !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,1 m2
- Surface habitable : 45,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Changement porte d' entrée de la copropriété et toutes les vannes du circuit d'eau / Remplacement chaudière collective
- Travaux à prévoir : ///
- Taxe foncière : 734 €
- Charges de copropriété : 189 €
À proximité
- Metro L4 Mairie de Montrouge : 3 min
- Commerces/ centre ville : 3 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 2268,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/02/2025
Bien proposé par
Pierre
kerneves
EI, agent commercial (RSAC 852883800)
