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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,04 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10887

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
239 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.04 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE Hyper Centre

Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 4 Mairie de Montrouge et du centre-ville.

L'agence Century 21 Côté Mairie vous propose ce deux pièces traversant, exposé Nord-Sud, situé en rez-de-chaussée.

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Une chambre
Une salle de bains
Un WC séparé

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché.

La chaufferie est neuve.

Une cave complète ce bien .

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon état
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : chaufferie (2025)
  • Taxe foncière : 705 €
  • Charges de copropriété : 200 €

À proximité

  • Metro L4 Mairie de Montrouge : 3 min
  • Commerces/ centre ville : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2406,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)584185kWh/m2.ankg CO2/m2.an576 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 185

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Pierre kerneves EI, agent commercial (RSAC 852883800)

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