Maison à vendre 5 pièces - 92,04 m² MONTROUGE - 92

MONTROUGE - Village Jaurès. Exceptionnel et Rare.
A moins de 10 minutes des lignes de Métro 4, 13 et 15 (2026) et au pied de toutes les commodités.
Dans la rue Camille Pelletan, profitant bientôt d'une requalification complète (végétalisation, projet de la Marne, voir photos)

Au calme complet et en exposition plein sud !

Superbe maison d'architecte, de 92.04 m² (80 m² carrez) entièrement refaite à neuf.

Profitant d'une distribution parfaite, elle est constituée d'une magnifique pièce de vie de 45 m² (Salon, séjour et cuisine), attenante à une première terrasse de 35 m², sur toute la longueur de la maison. Soit un espace de vie, en été et avec ses 3 grandes baies vitrées, de 80 m² !
Des WC indépendants sont également présents au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous profiterez de trois chambres. Les deux premières (dont une actuellement en configuration bureau) ont un accès a une salle de bains avec WC et la 3ème est en configuration "Suite", avec sa salle d'eau privative.

En véritable Coup de Coeur, vous serez donc séduit par ses volumes, son ensoleillement et sa décoration neutre et actuelle.

Cette maison est intégralement équipée, avec des éléments qualitatifs et de bon goût.
Un système de domotique complet est intégré (Volets roulants, chauffage, climatisation, vélux, ouvrants, porte de garage, éclairages, arrosage...)
Les baies vitrées sont isolantes, avec volets électriques. Grands Velux électriques à l'étage.

L'espace extérieur, de 108 m², est réparti sur une terrasse de 73 m² et d'un jardin de 35 m².
La terrasse est équipée d'une belle pergola recouverte, de 33 m².
Différents espaces sont aménagés (Jacuzzi, rangements,...)

Un double garage, entièrement rénové et joliment décoré, de 20 m² est attenant à la maison. Porte de garage électrique.

Enfin, une grande cave de 18 m², également rénovée, avec carrelage et système électrique complète ce bien.