Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,17 m² MONTROUGE - 92

MONTROUGE - HYPERCENTRE - Au pied de la Mairie de Montrouge et de son Métro (Ligne 4), à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

EMPLACEMENT PREMIUM EN COEUR DE VILLE ET AU CALME ABSOLU.

Century 21 Côté Mairie a le privilège de vous présenter, au 4ème et DERNIER ETAGE d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, un spacieux trois pièces de 72m2 au FORT POTENTIEL.

Ce bien saura vous séduire par ses VUES DÉGAGÉES sur la Mairie de Montrouge, offrant une perspective sans vis-à-vis et une luminosité excellente, renforcée par une TRIPLE EXPOSITION Sud, Ouest et Est. Le CHARME DE L'ANCIEN est au rendez-vous avec un parquet authentique en excellent état, de belles cheminées d'époque, une hauteur sous plafond de 2,86 m et des moulures élégantes. Un BALCON DE 13 M2 fait le tour complet de l'appartement.

Il se compose d'une entrée distribuant harmonieusement : un séjour avec un bureau attenant (facilement transformable en double séjour de 24 m2), de deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Possibilité de s'amuser à repenser le plan et d'isoler les combles avec de la laine de verre afin d'améliorer significativement le DPE, sans compromettre les beaux volumes du bien.

Vendu avec une CAVE en sous-sol.

L'immeuble dispose d'un LOCAL VÉLOS ET POUSSETTES fermé.

Appartement RARE et plein de CACHET, à visiter dans les plus brefs délais !