CENTURY 21 Côté Mairie
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11072

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278000€
298 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE Cœur de Ville | Appartement traversant de 42 m²

Un emplacement exceptionnel au cœur de Montrouge ! Dans une petite rue recherchée, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et d'une adresse particulièrement pratique au quotidien.

En bordure du nouveau parc Schuman et à seulement 2 minutes du métro M4, station Mairie de Montrouge, il permet de profiter de la vie de quartier tout en rejoignant facilement Paris.

Au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 42 m² offre une configuration traversante et une distribution fonctionnelle. Actuellement organisé en 2/3 pièces, il présente un potentiel d'aménagement en véritable 3 pièces, selon vos besoins.

Son exposition plein sud et son calme constituent de véritables atouts pour créer un intérieur agréable à vivre.

Quelques travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser les lieux et de concevoir un appartement à votre image, dans un secteur recherché.

Deux caves en sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.

Un bien rare à Montrouge, à découvrir pour son emplacement, son calme et son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salle de bain (1,8 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ///
  • Travaux à prévoir : ///
  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 689 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27510kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/09/2025

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