Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,35 m2 MONTROUGE - 92
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 379000€
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Description
Idéalement situé au pied de la Mairie de Montrouge, à quelques pas de la station de métro ligne 4, des commerces et des établissements scolaires, Century 21 Côté Mairie vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement de 2 pièces, au sein d'une résidence RECENTE, sécurisée et parfaitement entretenue.
Situé au 4ème étage, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, prolongé par un agréable BALCON, offre un espace de vie convivial, tandis que la chambre, donnant sur les jardins des Oliviers, bénéficie d'un environnement CALME et verdoyant.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains.
La résidence, construite récemment, offre un excellent niveau de CONFORT grâce à ses prestations de QUALITE et à son système d'accès sécurisé (portes automatiques avec Vigik).
Une cave en sous-sol complète ce bien. Un box fermé en sous-sol est également proposé en supplément du prix.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,4 m2
- Surface habitable : 46,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Type de construction : Moderne Béton
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée sur avenue
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Bon état
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- 2 feux
- Baignoire
- Fenêtres pvc
- Frigo
- Grande fenêtre
- Meubles cuisine haut et bas
- Meuble sdb vasque
- Placards
- Porte blindée
- Rangement
- Volets roulants mécaniques
- Wc avec lave mains
À savoir
- Travaux récents : //
- Travaux à prévoir : //
- Charges / mois : 102 €
- Taxe foncière : 782 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1224,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026