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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,35 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11132

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.35 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.35 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE Cœur de ville | Mairie de Montrouge

Idéalement situé au pied de la Mairie de Montrouge, à quelques pas de la station de métro ligne 4, des commerces et des établissements scolaires, Century 21 Côté Mairie vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement de 2 pièces, au sein d'une résidence RECENTE, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 4ème étage, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, prolongé par un agréable BALCON, offre un espace de vie convivial, tandis que la chambre, donnant sur les jardins des Oliviers, bénéficie d'un environnement CALME et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains.

La résidence, construite récemment, offre un excellent niveau de CONFORT grâce à ses prestations de QUALITE et à son système d'accès sécurisé (portes automatiques avec Vigik).

Une cave en sous-sol complète ce bien. Un box fermé en sous-sol est également proposé en supplément du prix.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
  • Type de construction : Moderne Béton
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée sur avenue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • 2 feux
  • Baignoire
  • Fenêtres pvc
  • Frigo
  • Grande fenêtre
  • Meubles cuisine haut et bas
  • Meuble sdb vasque
  • Placards
  • Porte blindée
  • Rangement
  • Volets roulants mécaniques
  • Wc avec lave mains

À savoir

  • Travaux récents : //
  • Travaux à prévoir : //
  • Charges / mois : 102 €
  • Taxe foncière : 782 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/07/2026

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

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