CENTURY 21 Côté Mairie
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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25,26 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11170

218 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 204000€
298 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25.26 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE MAURICE ARNOUX

Studio lumineux avec grand balcon et vue dégagée

CENTURY 21 Côté Mairie vous présente en avant-première ce charmant studio de 25 m², prolongé par un généreux balcon de 8 m².

Idéalement situé à 10 minutes de la Mairie de Montrouge et à quelques pas de la Porte d'Orléans, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Au 5 étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par sa luminosité, son exposition ouest et sa vue dégagée. Son grand balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Repeint en 2026, le studio dispose également d'une salle de bains entièrement rénovée en 2024. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit de beaux atouts : un emplacement privilégié, une belle luminosité et un extérieur généreux.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25,3 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (17,6 m2)
    • Salle de bain / WC (3,4 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Moderne Béton
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • Chauffage : Chaudière au gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Mise aux normes de l'ascenseur (2011), siphon de sol sur terrasse (2012), reprise des murets du jardin et du dallage de l'allée (2013), nettoyage de la toiture-terrasse(2014)inter phonie
  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade à venir
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 708 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25451kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 02/10/2026

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

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