Maison à vendre 7 pièces - 165 m² BAGNEUX - 92

Exceptionnel à Bagneux Limite Montrouge | Métro ligne 4 Barbara

À seulement 500 mètres à pied du métro Barbara, découvrez cette magnifique maison familiale de 1957, développant 165 m² au sol, en état impeccable et offrant un cadre de vie particulièrement rare aux portes de Paris.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un magnifique espace extérieur de près de 400 m², composé notamment d'un jardin prolongé par une agréable terrasse dallée de 48 m², offrant un véritable espace de respiration à quelques minutes seulement de Paris.

Entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, la maison offre un calme remarquable, une véritable intimité et une sensation d'espace particulièrement recherchée dans ce secteur. Elle dispose d'une toiture à quatre pans en tuiles plates, récemment traitée contre les mousses.

Une cour pavée permet également de stationner une voiture au sein de la propriété.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration familiale.
Proposant 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bureau, plusieurs espaces de vie ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.


Elle se compose ainsi :

- Au rez-de-jardin, une salle à manger attenante à une cuisine équipée très récente, l'ensemble ouvrant directement sur la terrasse de 48 m² et le jardin. Ce niveau accueille également un espace parental indépendant composé d'une chambre et de son dressing. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau.

- Au premier étage, un bureau et deux belles chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau, s'organisent autour d'un agréable séjour de près de 30 m². Un WC indépendant, à l'écart de la pièce de vie, est également présent.

- Au deuxième étage, sous les combles, un espace indépendant comprenant une chambre avec son dressing et sa salle de bains complète la composition de la maison.


La décoration actuelle, élégante et discrète, ainsi que l'excellent état général de la maison, permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Grâce à sa triple exposition, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée, avec des vues dégagées et sans vis-à-vis.

L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière haut de gamme très récente. La maison bénéficie également de nombreux rangements et de plusieurs meubles réalisés sur mesure.

Des équipements d'agrément viennent renforcer le confort de la maison, notamment un poêle à granulés installé dans la salle à manger.

Un balcon ainsi qu'un atelier de jardin viennent compléter l'ensemble.

Excellent DPE : C.

Un bien particulièrement rare aux portes de Paris, réunissant espace, jardin, indépendance, luminosité et proximité immédiate du métro.

La ligne 4, accessible à seulement 500 mètres, permet notamment de rejoindre Montparnasse en environ 10 minutes et Saint-Germain-des-Prés en moins de 15 minutes.