CENTURY 21 Côté Mairie
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 48,32 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11216

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 341000€
298 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48.32 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE - COEUR DE VILLE - À quelques pas du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), dans une RUE CALME du centre-ville.

Century 21 Côté Mairie vous propose EN EXCLUSIVITE : ce trois pièces de 48m2, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement se trouve au 3e étage d'un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, dont la TOITURE A RÉCEMMENT ÉTÉ RÉNOVÉE ET ISOLÉE.

Traversant Est/Ouest, il est LUMINEUX et offre des VUES DÉGAGÉES. On y retrouve tout le CHARME DE L'ANCIEN : parquet en chêne en excellent état, cheminées d'époque, cimaises et moulures, avec une hauteur sous plafond de 2,81 m.

L'entrée dessert : un vaste double séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre donnant sur cour, un dressing aménagé, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.

Les volumes permettent de créer facilement une SECONDE CHAMBRE.

Une CAVE complète ce bien en sous-sol.

Une adresse recherchée, un APPARTEMENT DE CARACTÈRE et plusieurs POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT.

À découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle à manger (12,4 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Refaite
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection de la toiture avec isolation thermique
  • Travaux à prévoir : //
  • Taxe foncière : 514 €
  • Charges de copropriété : 109 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1308,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28763kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 01/10/2026

Bien proposé par Mirjana draskovic EI, agent commercial (RSAC 949193064)

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