Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,43 m² MONTROUGE - 92

MONTROUGE - HYPERCENTRE - À quelques pas du métro M4 Mairie de Montrouge, avec les commerces et toutes les commodités à proximité immédiate.

Découvrez un appartement qui conjugue charme, lumière et emplacement privilégié !

Présenté en EXCLUSIVITÉ par Century 21 Côté Mairie, ce studio en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL prend place au 2e et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété des années 30 bien entretenue. Il développe une surface de 25 m2 (21,29 m2 Carrez et 33,70 m2 au sol).

Dès l'entrée, le charme des lieux se révèle : POUTRES APPARENTES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et volumes mansardés donnent à cet intérieur une atmosphère chaleureuse et singulière. Sa QUADRUPLE EXPOSITION Est-Ouest-Nord-Sud lui offre une belle luminosité, accompagnée de VUES DÉGAGÉES, sans aucun vis-à-vis.

Côté agencement, la pièce de vie avec kitchenette se prolonge par un VÉRITABLE COIN NUIT, permettant de différencier harmonieusement les espaces. Une salle de bains avec WC intégré et ouverture intérieure façon puits de lumière complète l'ensemble.

Pour davantage de confort au quotidien, une ISOLATION THERMIQUE PAR L'INTÉRIEUR a été réalisée en 2024.

PREMIER ACHAT, INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED-À-TERRE : ce studio s'adapte à votre projet.

RENTABILITÉ LOCATIVE : 5,5 % NETTE !

Une adresse centrale et un intérieur plein de cachet : venez le découvrir !