Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,75 m2 GENTILLY - 94
Ref : 10809
354 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
- Prix hors honoraires: 335000€
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Description
GENTILLY Rue des Aqueducs, à 8 minutes à pied du centre commercial La Vache Noire et à 12 mn à pied du RER B LAPLACE
Dans un immeuble récent, sécurisé et au calme, Century 21 Côté Mairie vous propose ce charmant deux-pièces situé au 4eme étage, bénéficiant d'une superbe terrasse filante de 18 m² avec vue dégagée sur la coulée verte.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande chambre, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, ce bien est baigné de lumière et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Paris et de toutes les commodités.
Dans un immeuble récent, sécurisé et au calme, Century 21 Côté Mairie vous propose ce charmant deux-pièces situé au 4eme étage, bénéficiant d'une superbe terrasse filante de 18 m² avec vue dégagée sur la coulée verte.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande chambre, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, ce bien est baigné de lumière et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Paris et de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,7 m2
- Surface habitable : 43,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour/ Cuisine (20,1 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Salle de bain / WC (6,0 m2)
- Type de construction : Moderne Béton
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Bon état
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 2025 (DO pour 10 ans) Vidéo surveillance (2025)
- Travaux à prévoir : //
- Taxe foncière : 1571 €
- Charges de copropriété : 155 €
À proximité
- Commerces/ centre ville : 8 MIN
- Metro L4 Mairie de Montrouge : 15 MIN
- RER B cité universitaire : 15 MIN
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 1860,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2026
Bien proposé par
Pierre
kerneves
EI, agent commercial (RSAC 852883800)
