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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,51 m2 GENTILLY - 94

Ref : 11036

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
275 avis (achat/vente) : 9,3/10
    Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.51 m2 - GENTILLY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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    Description

    GENTILLY - A 2 minutes RER B et à 5 minutes de la Cité Universitaire.
    Dans bel immeuble ancien des années 30, bien entretenu.
    Au 1er étage avec ascenseur, bel appartement de 44,51 m2.
    Donnant sur une cour ouverte, vous profiterez de sa vue dégagée, de son calme et de son bel ensoleillement (exposition plein sud).
    En bon état, il propose une bonne distribution, avec une salle de bain avec fenêtre, une belle chambre et un séjour avec cuisine ouverte.
    WC séparé, suspendu. Rangements.
    Cave en sous-sol.

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    Vue globale

    • Surface totale : 44,9 m2
    • Surface habitable : 44,5 m2
    • Type d'appartement : F2
    • Étage : 1er
    • Nombre de pièces : 2
      • Entrée (7,5 m2)
      • Séjour/ Cuisine (19,9 m2)
      • Chambre (11,8 m2)
      • Salle de bains (4,6 m2)
      • WC (0,8 m2)
    • Type de construction : Traditionnelle
    • Année construction : 1930

    Équipements

    Les plus

    Cour

    Général

    • Surface cave : 4 m2
    • WC séparés
    • Chauffage : Collectif radiateur gaz
    • Eau chaude : Ballon électrique
    • Toiture : Tuile
    • Digicode
    • Hotte
    • Plaque de cuisson
    • Four

    À savoir

    • Travaux récents : ///
    • Travaux à prévoir : Réfection toiture avec isolation et panneaux solaires
    • Taxe foncière : 1191 €

    À proximité

    • RER : 2 minutes
    • Cité Universitaire : 5 minutes

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 50
    • Charges courantes par an : 2400,0 €
    • Pas de procédure en cours

    Les performances énergétiques

    logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28159kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
    * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

    Date du DPE : 20/06/2022

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