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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,51 m2 GENTILLY - 94

Ref : 11036

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 249000€
298 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.51 m2 - GENTILLY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

GENTILLY À 2 minutes à pied du RER B et 5 minutes à pied de la Cité Universitaire

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien des années 30 parfaitement entretenu, appartement 2 pièces de 44,51 m² au calme sur cour ouverte.

Exposé plein sud, il offre une vue dégagée et une luminosité généreuse tout au long de la journée.

En bon état et bien agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC suspendu séparé. Nombreux rangements.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Côté transports, le RER B rejoint Saint-Michel en moins de 15 minutes et dessert les deux aéroports parisiens. Le parc Montsouris est accessible en 15 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour/ Cuisine (19,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Hotte
  • Plaque de cuisson
  • Four

À savoir

  • Travaux récents : ///
  • Travaux à prévoir : Réfection toiture avec isolation et panneaux solaires
  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1191 €

À proximité

  • RER : 2 minutes
  • Cité Universitaire : 5 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28159kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 20/06/2022

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