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appartement à vendre 4 pièces - 93,04 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10597

759 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 724845€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.04 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE - Cœur de ville.

Superbe Appartement Familial Rénové !

A 5 min à pied du métro Mairie de Montrouge (M4) et des commerçants.

Idéalement situé, dans un immeuble sécurisé et arboré, bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon privé pour profiter de moments de détente en extérieur.

Century 21 Coté Mairie vous propose:
Un magnifique 4 pièces de 93 m² refait à neuf par un architecte, situé au 1er étage d'un immeuble récent (2007) de bon standing.

Il offre : une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure.

Sectorisation : Ecole Rabelais (maternelle et primaire)

Cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 93,0 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
  • Type de construction : Moderne Béton
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière individuelle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Fenêtres pvc
  • Fibre optique
  • Double vitrage sécurisé
  • Porte blindée
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : ///
  • Travaux à prévoir : ///
  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1070 €

À proximité

  • Commerces/ centre ville : 3 MIN
  • Metro L4 Mairie de Montrouge : 5 MIN
  • Bus 68 / 126 : 5 MIN
  • Ecole primaire : 5 MIN
  • Crèche : 3 MIN
  • Metro Porte d'Orléans : 9 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 1725,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Katia marsy EI, agent commercial (RSAC 835251257)

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