CENTURY 21 Côté Mairie
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maison à vendre 8 pièces - 128,90 m2 MALAKOFF - 92

Ref : 10642

1 345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
maison à vendre - 8 pièces - 128.9 m2 - MALAKOFF - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

Malakoff En Lisière de Paris et de Montrouge

Century 21 Côté Mairie à Montrouge vous propose cette très belle Maison de 1920 avec terrasse, jardin, dépendances et garage située à la limite de Paris et de Montrouge.

Proche toutes commodités et au cœur d'une petite rue calme et arborée, vous allez découvrir cette maison familiale de 128m² (166 m2 au sol) entièrement rénovée composée de 8 pièces, sur un terrain de 164m².

Vous profiterez d'un extérieur agréable de 90m² (jardin et terrasse) exposé Sud-Ouest.
Toutes les pièces de vie sont orientées sur le jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Elle est composée d'un rez-de-chaussée avec son entrée, son séjour et sa salle à manger-cuisine aménagée sur mesure et équipée (plan de travail en pierre noire).

Puis, à l'étage nous avons la suite parentale et sa salle d'eau attenante (carrelage effet marbre Porcelanosa) avec wc suspendu ainsi qu'une deuxième chambre.
Le deuxième étage offre deux autres belles chambres avec une salle d'eau/wc pour elles deux. Toutes les chambres sont équipées de placards et séparées entre elles par un dégagement.

Le sous-sol (37 m2) avec dégagement, WC séparé, propose une salle de jeux ainsi qu'une cave avec la chaudière de la maison (2019).

En annexes, un garage couvert de 15m² (porte électrique) et un bureau de 8,31m² habitable (avec arrivées d'eau).

Rare ! Véritable Coup de Coeur !

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Vue globale

  • Surface totale : 166,3 m2
  • Surface habitable : 128,9 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chaufferie (17,0 m2)
    • Salle de jeux (14,7 m2)
    • garage (14,9 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • 4 feux induction
  • Alarme
  • Douche italienne
  • Electricité récente
  • Four
  • Frigo-congélateur
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Meuble cuisine bas
  • Meuble cuisine évier
  • Meuble cuisine haut
  • Meuble sdb vasque
  • Meubles cuisine haut et bas
  • Placards
  • Sde dans suite parentale
  • Vmc
  • Détecteur de fumée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

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