CENTURY 21 Côté Mairie
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appartement à vendre 3 pièces - 46,09 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10291

374 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46.09 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE - MARIE DEBOS

Century 21 Côté Mairie à Montrouge vous présente ce charmant trois pièces lumineux et traversant.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1930, il vous séduira par son calme absolu.

Entièrement refait en 2019, il a été décoré de façon moderne et contemporaine tout en gardant le charme de l'ancien avec son parquet, ses cheminées, ses cimaises et ses moulures au plafond.
La cuisine restera entièrement aménagée et équipée (four, plaques induction, frigidaire, lave-linge).

Il est vendu avec une cave (8m2).

Possibilité d'acquérir puis d'aménager les combles au dessus de l'appartement (18m2 carrez).

Accès direct à l'A6, 6 min de la ligne 4 métro Mairie de Montrouge.

Véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Séjour/ Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Renforcement des caves
  • Travaux à prévoir : ravalement côté cour à venir - devis en cours - 2024 Réfection local poubelle - devis en cours
  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 369 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)64721kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/09/2022

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

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