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appartement à vendre 4 pièces - 88 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10429

729 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 692550€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE-Cœur de ville.
À 5 min à pied du métro Mairie de Montrouge (M4) et des commerces.

Dans un cadre verdoyant et calme.

Century 21 Coté Mairie vous présente:
Un appartement de 4 pièces de 88 m² à rafraîchir, situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2001)de haut standing .

Il offre : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) avec un balcon, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'un WC séparé.

ATOUTS : ravalement de façade (2021), gardien, balcon donnant sur un square communal sécurisé et fermé la nuit, lumineux.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Type de construction : Moderne Béton
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement (2021) / Remplacement de la porte cabine ascenseur
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Charges / mois : 243 €
  • Taxe foncière : 1161 €

À proximité

  • Metro L4 Mairie de Montrouge : 4 MIN
  • Commerces/ centre ville : 4 MIN
  • Ecole, crèche : 2 MIN
  • Ecoles (maternelle et primaire) : 4 MIN
  • Bus 68 / 126 : 2 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 2837,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/04/2023

Bien proposé par Katia marsy EI, agent commercial (RSAC 835251257)

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